住友林業 リフォーム-ハウスメーカー研究所

... アンケートにクレーム書いたからな～（笑）なんちゃって(^ ^ゞ 手摺は木製なので握りやすいです。色はバニラホワイトになります。 ... ネットで購入する方が住友林業さん経由より安いです。 設備機器の施主支給は色々問題がありますが ...

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... 脱衣場、浴室の出入り口の有効幅はは９０ｃｍ以上(将来リフォームが必要なときには変更できない（できないことはない ... クレーム対応が早い、上場一部企業に安心感を求めたいと思っ ... というわけで、勝ち残った住友林業さんに決定。これから増額になる分を ...

敷地は140坪なんですが その土地の中の14坪に家を建てたいと思っています。希望は2階建ての2LDKですが大手のハウスメーカーで建てたいと思います。家族構成は夫婦・子供1人 たいていはリビングに三人ともいてます。小さい....

のですが、この物件を購入したと考えて、築年数も経っていますし、リフォームは必須と考えています。実際、物件を購入してからのマンションの全面リフォームというのは、どうなのでしょうか?3LDKを2LDKの間取りに変更する事(....

現在30歳女性です。これから籍をいれて結婚して新築の家を立てようとしています。(土地は現在持っている分プラス少し購入予定です)そこでどこで住宅ローンを組めばいいか、なにからてをつければいいか、頭がパニック....

日本の家の寿命が短いとされる本質は何？何かでドイツから来た者が日本の古民家を探し買い求めリフォームして売っているそうです。彼いわく「日本の木造建築技術はすばらしく手を加えればいくらでも持ち、売れる」とのこと。言われてみれば家などはパーツの集合体で傷んだパーツを適時に替えていけば持ちそうなもの。なんだか我々日本人はかって自動車で何も問題なくても鼻が付いたら破棄して新車に買い換えていた時代があったが、家でも似たことをしているんではないか。住友林業だったか忘れましたが「そっくりさん」工法も何十年も経った基礎はそのまま使うはずで、あれも古民家活用法。と言うわけで、木と紙の家が２５～３５年しか持たないという我々の固定概念は間違っていたのでしょうか？　まあ、地震対策や日本特有的な湿気や雨対策はあるでしょうが。アメリカなどでは中古物件ほど味が出てプレミアムが付いてしまう家もあるとか。　日本の家もそうしたいですネ。

　

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今度、２世帯住宅にリフォームする予定なんですが延床４５坪（５坪増築）でバス・トイレ・キッチンを別にするという条件で見積もりをもらったところ２４００万円とのことでした。これって妥当な価格なんでしょうか？

　

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面積を変えずに安くするには？現在数社のハウスメーカーで見積もりを出してもらっていますが、トップクラスと言われている積水ハウスや住友林業、地元だけで仕事をされているこじんまりしたメーカーさん、どこも金額に大差がなく（どこも見積もりの段階ですでに予算いっぱいいっぱいで）イマイチ決め手がありません。建築予定地は主人の実家で、現在建物が建っているのですが、その大きさのままいくと総２階で３７坪ほどあるのですが、予算上、延床面積を２９坪ほどにしてとりあえず予算の数字におさめているといった感じです。なので、５帖弱にまで縮められた子供部屋に収納がなく、あとはリビングの階段下に収納が１つ、Ｗ・Ｉ・Ｃが３．５帖あるだけです。これではとてもじゃないけど、物が収まりきらないのは目に見えています。現在のプランがインナーバルコニーになっているので、このスペースがもったいないので納戸などに変えたいのですが、別にバルコニーを付けるとなると予算はオーバーしそうだし。。。そこで延床面積を減らさずに安くする方法を考えた所、こちらでもよくアドバイスされている工務店などを検討の中に入れようと思うのですが、３７坪のままで１７００万円ほどでおさまればいいなぁと思うのですが、工務店などでしたらこれにおさめることは可能でしょうか？今のところ２９坪で数社とも１７００万前後見積もりになっています。これでも住友林業などは安いほうだとは思いますが、ウチの場合、地盤改良や解体費用や浄化槽工事などで５００万近くは出ていくのでやっぱり家にかけられるお金はこのくらいしかありません。でも２９坪は少し狭いかなとも思います。安くても品質は落したくはないのですが・・・屋外給排水工事や外溝までコミコミになっているローコスト住宅などはどうなんでしょうか？

　

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